Оставьте свои данные и мы скоро с вами свяжемся
Новостройки Астаны:
что тормозит продажи и как адаптируются девелоперы
Рост ставок по ипотеке, снижение реальных доходов, а также доминирование миллениалов и выход на рынок поколения Z усиливают запрос на компактные площади, гибкие решения и доступность.
Эти глобальные тенденции подтверждаются данными по рынку Астаны.
Эти глобальные тенденции подтверждаются данными по рынку Астаны.
Что покупают?
Анализ поглощения по типам планировок в начале текущего года показывает, что в столице в фаворитах остаются 1-комнатные квартиры комфорт-класса. При этом, ликвидность по ним зашкаливала в Сарыаркинском районе, где средний чек по городу один из самых низких – 13 млн. тенге. Процент поглощения в Сары-арке составил 91%, а срок экспозиции – около 1 месяца. Впрочем, район в целом показал отличную ликвидность: 2-х и 3-х-комнатные распродались на 85% и 71% соответственно.
Есиль также находился в топе по продажам, но с оговорками: быстро распродались 1-комнатные квартиры (срок экспозиции – 1 мес.), двухкомнатные – (срок экспозиции – 3 месяца) комфорт-класса, тогда как 3-х и 4-хкомнатные лоты бизнес-класса надолго «зависали».
Есиль также находился в топе по продажам, но с оговорками: быстро распродались 1-комнатные квартиры (срок экспозиции – 1 мес.), двухкомнатные – (срок экспозиции – 3 месяца) комфорт-класса, тогда как 3-х и 4-хкомнатные лоты бизнес-класса надолго «зависали».
Joseph Smith
Marine biologist
Бизнес-класс был в аутсайдерах и в Алматинском районе – поглощение составило 14%, а средний срок экспозиции доходил до 7 месяцев.
Нельзя не отметить, что среди крупноформатных лотов отлично распродались свободные планировки в Есиле – средний срок экспозиции – 1 мес.
Marine biology is the scientific study of organisms in the ocean or other marine or brackish bodies of water. Given that in biology many phyla, families and genera have some species that live in the sea and others that live on land, marine biology classifies species based on the environment rather than on taxonomy. Marine biology differs from marine ecology as marine ecology is focused on how organisms interact with each other and the environment, while biology is the study of the organisms themselves.
Can the ocean save our planet?
Just over a month later, on February 24, 1831, the expedition sighted bare mountain tops through the ocean ice. Biscoe correctly surmised that they were part of a continent and named the area Enderby Land in honor of his patrons. On February 28, a headland was spotted, which Biscoe named Cape Ann; the mountain atop the headland would later be named Mount Biscoe.
Biscoe kept the expedition in the area while he began to chart the coastline, but after a month his and his crews' health were deteriorating. The expedition set sail toward Australia, reaching Hobart, Tasmania in May, but not before two crew members had died from scurvy.
Biscoe kept the expedition in the area while he began to chart the coastline, but after a month his and his crews' health were deteriorating. The expedition set sail toward Australia, reaching Hobart, Tasmania in May, but not before two crew members had died from scurvy.
Marine biology is the scientific study of organisms in the ocean or other marine or brackish bodies of water. Given that in biology many phyla, families and genera have some species that live in the sea and others that live on land, marine biology classifies species based on the environment rather than on taxonomy. Marine biology differs from marine ecology as marine ecology is focused on how organisms interact with each other and the environment, while biology is the study of the organisms themselves.
UP TITLE
We’re here to put a dent in the universe. Otherwise, why else even be here?
Mistake: bold colors and thick strokes break up a simple layout on this communication design podcast site. The custom music player and links work well too. Just check it out in the footer.
Оставьте заявку
для получения консультации
нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Анна Шацкая
Директор Data Pro. Эксперт по анализу данных рынка недвижимости
За 17 лет я провела десятки исследований для отечественных и зарубежных инвесторов, девелоперов, госкомпаний и банков, написала множество статей о рынке недвижимости и стала автором первых в Казахстане справочников для оценщиков по корректирующим коэффициентам, основанных на рыночных данных.
С 2023 года занимаюсь внедрением BI — систем в работу строительных и оценочных компаний. Помогаю решать задачи с большими данными, метриками, визуализацией и анализом информации. Интерпретирую результаты простым языком.
Сертифицированный аналитик рынка недвижимости, оценщик недвижимого имущества, член Столичной палаты оценщиков
Веду блог
на Forbes
Новости в мире цифровой аналитики