Оставьте свои данные и мы скоро с вами свяжемся
Девелоперам и застройщикам
Планируете, строите или продаете недвижимость?
Цифровая аналитика Data-Pro помогает выработать успешную концепцию проекта, выбрать оптимальное время для старта продаж, настроить ценообразование, отстроиться от конкурентов и увеличивать прибыль
Цифровая аналитика Data-Pro помогает выработать успешную концепцию проекта, выбрать оптимальное время для старта продаж, настроить ценообразование, отстроиться от конкурентов и увеличивать прибыль
Оставьте заявку на демо-доступ
Скоро мы с вами свяжемся
для принятия инвестиционных решений, разработки концепции проектов, управления ценообразованием, планирования и прогнозирования работы проекта на всех этапах реализации
Интерактивная BI-аналитика
Примеры дашбордов по основным аналитическим блокам
Дашборды с общими показателями рынка позволяют провести экспресс-анализ рынка, понять структуру предложения, определить доминирующие классы. При первом приближении помогает оценить конкурентную среду и текущие тренды
Сегментация рынка по классам
Медианная цена за м²
Изменение цены
Объем текущего предложения: количество ЖК и лотов в продаже
Карта ЖК
Динамика предложения и средних цен
Раздел содержит основные рыночные индикаторы в компактном формате. KPI дают возможность следить за основными трендами рынка в режиме одного взгляда. Позволяет быстро оценить текущее состояние рынка и его динамику.
Новое предложение — объем квартир, впервые вышедших на рынок
Снятое предложение — объем квартир, ушедших с рынка
Текущее предложение — активные лоты
Цены — медианная цена, средняя цена за м², средний чек сделки
Поглощение — объем проданных или выбывших квартир
Дашборды по поглощению/спросу помогают понимать реальный спрос, планировать темпы продаж, оптимизировать объем и график вывода новых квартир на рынок.
Количество проданных квартир за период (по району, классу, застройщику, сроку сдачи и др.)
Доля проданных квартир от общего предложения
Средняя скорость продаж (квартир в месяц)
Время на распродажу (sell-out rate): предложение / среднее поглощение
Медианная цена за м²
Дашборды по предложению позволяют оценивать структуру и насыщенность рынка в разрезе районов, классов и форматов, чтобы избежать переизбытка и точнее планировать вывод новых объектов
Количество жилых комплексов (ЖК)
Ожидаемые старты продаж
Динамика новых и распроданных ЖК и лотов
Количество новых и распроданных ЖК и лотов
Количество квартир в продаже по классам (эконом, комфорт, бизнес и т. д.)
Раздел отражает структуру предложения на рынке в разрезе жилых комплексов и застройщиков.
Помогает оценить активность компаний, объемы проектов и ценовую политику на уровне конкретных ЖК
Помогает оценить активность компаний, объемы проектов и ценовую политику на уровне конкретных ЖК
Количество лотов в каждом ЖК
Средняя и медианная цена за м², средний чек по ЖК
Сроки сдачи ЖК
Класс объекта
Отклонение цен ЖК от средней цены по сегменту (район + класс)
Активность застройщиков (количество проектов, объем предложения)
Дашборды по ценам позволяют оценивать конкурентоспособность своих цен, управлять ценообразованием и максимизировать доход
Средняя цена за м²
(по району, классу, застройщику, ЖК, сроку сдачи и др.)
(по району, классу, застройщику, ЖК, сроку сдачи и др.)
Медианная цена за м²
Изменение средней цены за м² за период (месяц, квартал, год)
Ценовой коридор (min–max)
Средняя стоимость квартиры
Цифровая аналитика новостроек – пакетные предложения
Старт проекта
Астана, Алматы
Города-областные центры
700 тыс.тг
350 тыс.тг
Когда нужен:
До покупки участка или на старте разработки проекта
Цель:
Оценить локацию и рыночный потенциал
Что включает:
Геоаналитику и окружение
Анализ конкуренции
Базовые цены и поглощение
Анализ конкуренции
Базовые цены и поглощение
Подходит для:
принятия решения, стоит ли заходить в проект
Периодичность:
разовая покупка
Мониторинг
Астана, Алматы
Города-областные центры
250 тыс.тг/месяц
150 тыс.тг/месяц
Когда нужен:
После выхода на рынок
Цель:
Отслеживать ситуацию, адаптироваться к изменениям
Что включает:
Ежемесячное обновление данных
Продажи конкурентов
Изменения цен и объемов
Новые проекты, активности девелоперов
Продажи конкурентов
Изменения цен и объемов
Новые проекты, активности девелоперов
Подходит для:
оперативного управления проектом
Периодичность:
ежемесячная подписка
Полный цикл
Астана, Алматы
Города-областные центры
1.500 тыс.тг/кв-л
650 тыс.тг/кв-л
Когда нужен:
С самого начала и до завершения продаж
Цель:
Получить всю аналитику на всех этапах
Что включает:
Все из «Старт проекта», «Выход на рынок» и «Мониторинга»
Поддержка на каждом этапе
Гибкое сопровождение
Поддержка на каждом этапе
Гибкое сопровождение
Подходит для:
комплексного подхода и минимизации рисков
Периодичность:
ежеквартальная подписка
Содержание пакета «Старт проекта»
1) Обзор локации:
Визуализации:
- Средняя цена м² по району/округу
- Темпы роста цен
- Структура застройки и плотность застройки
- Инфраструктура (школы, сады, ТРЦ, остановки, метки конкурентов)
- Карта новостроек в радиусе 1/3/5 км
- Сравнение по характеристикам: класс, этажность, отделка, сроки сдачи
- Цены и площади конкурентов
- Объёмы поглощения по классам и районам
- Объёмы поглощения по количеству комнат
- Доходность при продаже и аренде
- Сравнение с аналогичными проектами
- Рыночный ориентир цены м² и доходности
- Возможные продуктовые ниши
Визуализации:
- Тепловая карта цен
- Гео-объекты конкурентов с фильтрацией по радиусу
- Воронка поглощения по сегментам
- Диаграммы «объём предложения vs цена» по конкурентам
Содержание пакета «Выход на рынок»
1) Прайсинг:
Визуализации:
- Рекомендуемый диапазон цен (по классам, районам, планировкам)
- Цены ближайших конкурентов
- Ценовой коридор по позиционированию
- Структура спроса по площадям и типам квартир
- Анализ востребованности форматов
- Советы по планировочным решениям
- Целевые темпы поглощения
- Рекомендации по этапности реализации
- Модель спроса и выручки
- Позиционирование на фоне конкурентов
Визуализации:
- Гистограммы цен по форматам
- Матрица "цена – площадь – конкурент"
- Воронка целевых продаж и доходов
- Карта позиционирования ЖК
Содержание пакета «Мониторинг»
1) Динамика цен и предложения:
Визуализации:
- Изменения прайсов по конкурентам
- Темпы прироста/снижения предложения
- Обновления по этапам строительства конкурентов
- Поглощение в вашем и смежных проектах
- Запасы квартир на рынке
- Скорость вымывания и остатки
- Новые выходы на рынок
- Изменения в позиционировании
- Позиция на фоне ближайших ЖК
- Адаптация цен/темпов под рынок
- Риски и окна возможностей
Визуализации:
- Динамика цен по неделям/месяцам
- Позиция ЖК в текущем ценовом коридоре
- Карта новых проектов по дате выхода
- Индикаторы: % поглощения, прирост остатков, целевая vs фактическая цена
Содержание пакета «Полный цикл»
I. Стратегический анализ перед стартом проекта
1) Геоанализ и локация:
II. Подготовка к выходу на рынок
4) Ценообразование:
III. Мониторинг рынка и корректировка стратегии
7) Еженедельный/ежемесячный мониторинг:
1) Геоанализ и локация:
- Средняя цена за м² по району/окружению
- Темпы роста цен (квартальные, годовые)
- Карта конкурентов: радиусы 1/3/5 км
- Инфраструктура (школы, ТРЦ, транспорт, ЖК-магниты)
- Анализ плотности застройки, типов домов
- ЖК в радиусе: фильтр по срокам сдачи, классам, форматам
- Таблица сравнения ЖК: цена, формат, площадь, отделка
- Гистограммы цен по конкурентам
- SWOT-анализ ближайших ЖК
- Объем и структура поглощения по сегментам
- Доля 1–2–3-комнатных квартир в сделках
- Целевые форматы: востребованные площади, планировки
- Доходность (продажа и аренда)
II. Подготовка к выходу на рынок
4) Ценообразование:
- Рекомендации по стартовым ценам
- Анализ ценового коридора по локации
- Конкурентная матрица: цена–площадь–отделка
- Ценовой GAP и возможности премиализации
- Рекомендуемая структура квартир (по комнатности и площадям)
- Рынок планировок: площади, спрос, цена за м²
- Позиционирование по характеристикам (высота потолков, отделка, этажность)
- Риски: перенасыщенные форматы
III. Мониторинг рынка и корректировка стратегии
7) Еженедельный/ежемесячный мониторинг:
- Динамика изменения цен у конкурентов
- Появление новых ЖК поблизости
- Остатки у конкурентов: квартиры в продаже по типам
- Ввод в эксплуатацию и изменения сроков
- Фактическое vs целевое поглощение
- Остатки в вашем ЖК: по форматам и корпусам
- Запасы: недель на продажу (stock-to-sale ratio)
- Скорость вымывания жилья
- ЖК в ценовой матрице: ваша позиция
- Актуальность прайсов: выше/ниже рынка
- Адаптация стратегий (акции, рассрочки, ипотека)
- Конкурентные действия и реакции
Оставьте заявку на демо-доступ
Скоро мы с вами свяжемся
Оставьте заявку на демо-доступ
Скоро мы с вами свяжемся
Оставьте заявку на демо-доступ
Скоро мы с вами свяжемся
Оставьте заявку на демо-доступ
Скоро мы с вами свяжемся
Оставьте заявку для приобретения доступа или консультации
Оставьте заявку для приобретения доступа или консультации
Оставьте заявку для приобретения доступа или консультации
Оставьте заявку для приобретения доступа или консультации
Маркетинговые исследования рынка для принятия инвестиционных решений, разработки концепции проектов, управления ценообразованием, планирования и прогнозирования работы проекта на всех этапах реализации
Рынок жилой недвижимости
Рынок офисной недвижимости
Рынок гостиничной недвижимости
Рынок производственно-складской недвижимости
Нужны индивидуальные решения или дашборды по другим сегментам? Оставьте заявку и мы оперативно ответим Вам
Оставьте заявку для получения личной консультации
Предлагаем индивидуальные исследования под ваши задачи:
- Исследования по коммерческой недвижимости
- Анализ нестандартных форматов (таунхаусы, апарт-отели и др.)
- Подбор и оценка участков
- Обоснование концепции проекта
- Отчёты под инвестора или банк
- Спецмониторинги и разовые запросы
Оставьте заявку – и мы обсудим, чем можем быть полезными вашему проекту.
Остались вопросы?
Оставьте заявку для получения личной консультации
Оставьте заявку для приобретения доступа или консультации
White-label аналитика – это
аналитический продукт (отчет, дашборд, презентация, исследование) разработанная с Вашим логотипом и фирменным стилем
Зачем это нужно:
Провести маркетинговую кампанию, продемонстрировать партнерам и клиентам экспертность и собственную сильную аналитику;
Усилить доверие к своим продуктам/решениям;
Презентовать себя как эксперта на рынке, не тратя ресурсы на создание аналитики
Форматы white label аналитики:
Отчеты и презентации для инвесторов;
Дашборды для клиентов под логотипом агентства или девелопера;
Дашборды, графики, диаграммы, таблицы, тексты для медиа-контента;
Аналитические статьи для СМИ
Анна Шацкая
Директор Data Pro. Эксперт по анализу данных рынка недвижимости
За 17 лет я провела десятки исследований для отечественных и зарубежных инвесторов, девелоперов, госкомпаний и банков, написала множество статей о рынке недвижимости и стала автором первых в Казахстане справочников для оценщиков по корректирующим коэффициентам, основанных на рыночных данных.
С 2023 года занимаюсь внедрением BI — систем в работу строительных и оценочных компаний. Помогаю решать задачи с большими данными, метриками, визуализацией и анализом информации. Интерпретирую результаты простым языком.
Сертифицированный аналитик рынка недвижимости, оценщик недвижимого имущества, член Столичной палаты оценщиков
Веду блог
на Forbes
Новости в мире цифровой аналитики
